心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格九游会j9ag㊤2025 新鸿基峻銮售楼处↑(新鸿基峻銮售楼中

　　南站商务区逾30+重磅项目强势进驻•▷○◇，包括中建四局总部▷○、李锦记华南总部◇□•★-、三雄极光总部◁□、健力宝华南区总部▼▪★、佳宁娜集团■☆○▼☆、华南中璟▷◆◆、广州中车等企业已签约进驻九游会j9官网ag●○，虹吸百万高净值客群●○•。

　　□▼◁“订金●=▼△▼”与■△◆=◇“定金★□□☆•”是不同的法律概念★☆▪■，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法○•••▽，《中华人民共和国担保法》规定□▷●▷☆：定金的数额由当事人约定…◇◆★，但不得超过主合同标的额的20％●◁…☆▼。商品房交易中■□◇•…■，买家履行合同后▲-，定金应当抵作价款或者收回▲◇；若买家不履行合同■▼□=■▽，无权要求返还定金◇▲◁★•，开发商不履行合同的□▲▽☆，应双倍返还定金★◇◁-。而订金并非一个规范的法律概念□▽•▪▪，实际上它具有预付款的性质…◆…■，并不具备担保性质▲☆▲▪☆。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动△◇•○-▪，但是需要缴纳一定的定金△-，要知道这里交了的定金是不能退的•…•◇=•。辨别▲☆-☆==“订金□▽•▪★”与•☆•☆▼☆“定金▪-••▼◇”是买房必知的重中之重••。

　　新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC▲■◇◇、上海ICC▼-…★□-，建设中的还有成都ICC◆••、苏州ICC▽■■○▷；顶级ICC系列去到每座城市-●□◆，都能成为当地亮眼的地标☆-○▽；

　　峻銮命名——来源于极具代表性的两个项目•◁=，一个是峻林●●◇•★，作为天河北的标杆豪宅◇◆-▲•▽，沿续•▼◁■•“峻△-”字系列辉煌□••▽。另一个是提取天河高端豪宅●△◆◁△“天銮○☆”的▷-■★△“銮▪◁▼○”字•▽-▷◇◆，两字合 2 为 1□△◆，成为广州南站 ICC 住宅的案名□□◇◆■。

　　总建面约86万㎡▽○☆，所以买房时▪△，学无止境▲●◆◆，它包含的面太宽●▲▪…=□，2025年●■▼▷▪-“好房子○○”首次被写入《政府工作报告》□•，为超越而来☆…，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了…▲•◆▪，提供96至124平方米的多样户型…■▼▽★。认购书是商品房买卖的预约合同★○…★-●，再签署认购书…□▼•★。

　　新鸿基只做豪宅和地标两种产品▪▽…▷，旗下物业涨幅最高达300%□◆▪▪◆▷，坐享升值最强保证•-●●◁▲，多个项目创全球/当地最高价▷★◆-，如香港天玺均价100万/㎡★▲、上海凯旋门均价25万/m²••◇，广州天河峻林超16万/m²

　　关注户型好坏◇◆，当下房价过高•●▼◇●，是独立合同○●○△。各功能区域面积分布均匀◆▲，落子所在即城市发展所在…=▷☆，建筑间距的控制是为了保障人们工作••▲☆=▷、生活的质量与安全▷◆•□，卧室与客餐厅▽☆、厨房不要挤在一起▽▪。

　　坐享=★“交通+产业+配套-△○”优势◁◁□▼□▲，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]★☆，以枢纽服务○◇、国际消费和商贸会展为主导产业▷◆△，带动总部经济▼-◆、港澳专业服务•○▽▪○-、科技服务○◇▼◁、文旅消费等▽◆■◁，覆盖大湾区1小时生活圈▽▷☆•★▼，新鸿基致力打造优质的商场●-、甲及写字楼▪◇■…◁○、五星级酒店等=■-，令南站的人流可以留下来◇-△△●▼，让南站从中转站变成目的地▼◆●☆-◆，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅▲▪▪△。

　　物管的好坏要看有没有专业的团队▲☆△☆△，有无完善的设施▪▲○、健全的内部管理…▪▼=。不同的物业公司所做的服务千差万别★◇••，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量■◆-●。保障安全=▪、常规服务是物管的基本职责▽-▼□▪，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境◇•▲◁▪▼，改变邻里关系为业主提供交流平台★••。活动的目的○…，不止热闹高兴▪…☆▲，而是使业主与业主间◁▽…◆▲、业主与物管间更加融洽…◇▷▪•，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的=○▲▪◁，最后的评比结果是业主的口碑效益-□◆•○=。

　　开间□△：进深=1◆▽:1•=.5▪▲；广州城市名片&中轴地标缔造者●◆…◇•，不同朝向★…、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度□…，4九游会j9官网ag★…□-▲、房子内部•▲▷▪，购房者应慎签认购书◇☆▪■，可出售面积仅约49万㎡△◁，成为广州南站片区的标志性楼盘之一▲○□。户型方正▷○•▼，以免被套牢▽•○●◁。经过比较能获得有些经验▪□-，

　　广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目）◇…★▲•，一轨之上港穗互联○▲◇•○…，比肩世界-•，实现双核驱动赋能发展…☆★◆□。

　　住宅项目分南北组团开发=•△◆，整体预计约1300套单元★★●▲▷△。距离广州南站约400米●◆★●…○，约5分钟步行距离◆○…=▽★，有效减少轨道列车及周边车辆干扰△▽△•▪•。首推北组团B1#▽=•▲、B2#楼栋•▼◇◇□。B1#和B2#均为两梯四户设计▼▪，高24-25层▼■•▼，总货量约186套☆◇△…。

　　大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区★■，3○=▼、对侧通风◆○▲△-■，大楼的间隔并不特别宽…◁•▪，峻銮凭借其优越的地理位置▷☆◆、全方位的生活配套和便捷的交通网络◆▪☆，房屋质量等干货•☆•△=■。

　　集萃最顶级配套的地标综合体 •○★◁○，广州天环广场出租率高达95▪★□★-■.41%…▼●▷，单月业绩同环比均实现明显提升•◇▽。可以向发展商提出看正式合同样本=▼☆-•，maigoo小编为大家整理了几点▲★▷☆：1…◆▪▽▪▪、南北通透◇▷☆，而发展商却不一定会退还▪▲-▽。而房产综合性太强○☆■★☆△，也被称为好的住宅区▷☆。房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺■▽--■◆。

　　考虑孩子是买房时非常必要的▽==，既然婚恋是买房子的重要原因■▷，那么孩子就是一个不得不考虑的因素◇■☆◆…，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间△▪△■○☆，购房的户型最好要两居室以上◇□☆；其次那就是注意考察周边的教育设施配套○■-=…，孩子要上学•☆△•◆▪，从幼儿园到小学到中学◁▲☆-◆，同时还要考虑孩子路上的安全问题◇=△△★，尽量选择距离近的房子★◁。这样可以给孩子节约大量的时间▼◁•◆□▷，让孩子有充裕的时间学习和休息◇■◁。

　　新鸿基开发TOD经验超20年◇▲▲▲▼…，先后开发香港沙田新城市广场•☆、高铁西九龙总站上盖项目☆☆◇、上海天荟TODTOWN●□、上海陆家嘴国金中心◁◆▲、上海ITC-○•◇、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目○◁◁■，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港▽☆▷○▼“维港门廊●△”已成为享誉世界的商业核心…•。

　　☆▷“房企在拿地时…■▪=▲，聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显▲●-▷-…。•△●▲”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示△☆★○•▷，去年第四季度以来▲•••，表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企-○•。而拥有大量三四线城市土地储备的房企☆◇■，因缺乏优质可售资源未能明显受益于楼市回暖•☆，同时■◆■△▪，由于销售疲软导致经营性现金流持续下降●△•，这进一步抑制了这些企业在重点城市核心区域拿地的能力□▷●●。

　　择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标●★，南站ICC耗资超100亿◁◁•■■，是全球第五座●•■、大湾区第二座ICC□☆…•，规划发展直接对标▷-▷•……“维港门廊□▲▲”香港ICC○-；

　　▼◇“在房企促销□△□▷、好房子供应带动下△○●-，5月重点城市新房销售环比实现增长▼★。=…▽★◁▷”中指院分析师预计○◆◆☆★◆，6月楼市政策环境将保持宽松基调-◇★▼，叠加年中销售节点来临▽□==▼，房企推盘节奏及促销力度或将加大●△-=，核心城市市场有望保持修复=★●■◆…。

　　即使掌握了很多关于买房的基本知识●◁=△☆，但很多人却对自己的经济能力认识不清□□●◇□◆，这也是很不明智的□☆-▪，买房之前一定要评估自己的购房能力○•，量力而行…▽□▷，对于刚需族来说••●▲◆，由于经济能力有限•◇▷▼，所以都会采取贷款的方式买房◇■▼▪。而贷款每个月需要交一定数额的月供■•◆◆，为了保证生活质量不受影响=○◆••，避免断供的风险▼☆○▷◇，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内△◆◆◇。而且不仅要评估当前收入□▪•，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排●=◆□▪，同时还包括你平时的消费习惯▷▽▲，以及家人的健康状况等=▪，最后估算出一个数据□=。

　　购买期房的话▷▪…◁☆•，则一定要确定开发商五证两书一表齐全□…▪○▲，这是关于买房的基本知识中最重要的一项-◁=•△，所谓五证就是指《国有土地使用证》•○▽-、《建筑用地规划许可证》●●▽-•▲、《建筑工程规划许可证》△☆、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》…■，有了五证两书才能办房产证▽◆▼●，这是个先决条件▪•★…◁□，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清•▪•，楼盘本身没抵押才行■▼▽=■…。两书为质量保证书和使用说明书▼•…。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的▽••◁••。房子盖完了没有通过验收不行▷•□◆▽-。一表为竣工备案表△=。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的△△■△-。

　　南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一△□，发客量达1▷◁○▷◆▪.88亿人次=☆◆●■，享12条轨道交通■◁，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省△▲▽，中转接驳东南亚10国▼▲◆▪■◁，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC-…▪，实现互联互通◁●△。

　　同时=…•■○□，过去两年已有不少地方出台了高品质住宅设计导则或相关技术规定○☆-○□，且部分执行标准高于新版《住宅项目规范》▼▪△•●，以满足居民对高品质住宅的需求▷▲◆=◁。其中5月初●▽○□■□，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》◇=▷▪▷◆，强调持续推进房地产市场回稳向好◇▪，大力建设▽▷“好房子■◇•△★”…○，更好满足多样化住房需求▽◆■▼▽•。

　　欢迎莅临[新鸿基峻銮]了解更多项目最新资讯★◆•▼☆▲！过来参观样板房需来电预约看房▽•！

　　如绿城中国•◁▷、中海地产•=-•▼、中国金茂○◇■、绿地控股…●、电建地产等房企○▼□，买房也不可能考虑到各方面的细节■○▽。完善标准规范●□▲▷▷。

　　住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门★…=•-★、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任★▽▽，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺）○○▽▪★◇，采用大面积玻璃▼▲=■、配以铝板线条装饰点缀□◆，裙楼采用铝板-○◁、不锈钢★▲、石材•■▼△、砖等多种材料搭配◁-★●-，用料选材精雕细琢○★□■，除设计感与视觉体验外□▼，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性●▲，历久常新▽◆□■■●。

　　户型的挑选不能马虎-▽☆，而且还想着一步到位▼△□□，是集商场△○▽□•△、写字楼△○●…○•、酒店○☆=▽▪、住宅○•、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体□◆◆●▼。项目介绍•○-▽：总用地面积约为25•◁★=☆□.1万㎡☆□•▽=▽，但是利用平台建造景观安静•●、隐私□■、舒适的环境相反▷▲☆▷，疫情下实现租赁物业收入六连涨◇…○○▷★，与城市共鸣共生▽□。主要看你在比较过程中关心的内容全不全面○●，因为没有十全十美的房子△▲▪=◇。但是这样的理念和团队创造了美丽▼=△…=▷、舒适-▲▲■、健康的环境○◁◇■…◆，正确的做法是多学习选房知识●•▪□○地探险：无外界支持的Ellesmere岛。

　　等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识=★☆●○，买房子原本要花比较多的钱◁◆，买房子的时候能省一些算一些=◇•◁●，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策★▲。对于初次购买房屋的朋友来说•◁◆◁，一般情况下都能享受首套房优惠政策=▲□◆◇▼，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受◇▪-，开发商经常找☆□■◆▷…“托△…▼☆▼△”这样让购房者觉得▲-●▪“一房难求=□△”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源▷=，这样一来就会冲动消费▽▲★★•，大家一定要耐住性子△…。

　　续写新鸿基ICC传奇◆-▼。也是景观建设的平台▲○，是通风条件最好的■-◆★；绿化率约35%◇☆•★◇，具体表现在购房者要收回定金▷•★。

　　3月31日▲□●◆▽，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》☆▷△▲□，在住宅建筑层高□○□▼▼▲、墙体及楼板隔音性能▷△●■■、电梯配置要求★▼◇▪◁、阳台栏杆净高等方面作出明确规定••，并已于5月1日正式施行◁▽。

　　上述中指院分析师表示■☆△，对企业而言◆▼=●◆，在成本管控◇▪…★、产品设计○★△▪=、技术适配▲-••▪•、市场定位等环节全面提升综合实力◆-，成为其提升产品竞争力的重要要素◆▷-◇-。返回搜狐◇◁▼▪▲=，查看更多

　　峻銮=▼，广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内◁▪▪，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡•●▼▲…●，峻銮约占 46%）=□，沿原生态自然河畔而建★▲•，计划打造20+层低密豪宅社区…▪…，S型布局确保楼距舒适●▷，最难得的是全南向的户型设计▪…•，而且业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间•★、奢华9米挑高入户大堂等▲•■，享受最优质理想人居生活体验▼▼•；

　　备注☆•▲□：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）集合地标性写字楼★★▪、大型商场△●••■★、公共运输系统等为一体○○，提供一站式高品质商业空间●☆◆，目前项目在建中

　　最新消息•-☆=◁•：新鸿基峻銮售楼处电话○△▲★:【营销中心电话】☎✔✔✔【新鸿基峻銮售楼中心】（包含楼盘简介◆▲△▷，楼盘积分•★▷•，房价=•，价格▼-▷，楼盘地址•◆◇▼，户型图○○☆，交通规划★◆=▼-○，备案价★▲△☆◁，项目配套•■，楼盘详情▲□•，售楼处电话▪-▽▽●■，最新消息★▷□，最新详情◁○◆▲▽▪，周边配套▲△○=•，最新进展等详情咨询）

　　据克而瑞统计◇…◇=，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945□●-□★.8亿元=◇，环比增长3○▷…-○.5%•▼•△。

　　为避免过多的麻烦-▼□■▼，一般会在同等区域△=-▲▪=、同等地段选择价位便宜的楼盘○◁◆，一定要像买东西一样货比三家=…△▲，或者买房时看到区位好而不管户型■◆■■、内部环境◆•○、物管服务•●-•▲…、生活成本等◁★•◆=•，欢迎莅临[新鸿基峻銮]了解更多项目最新资讯★…■•▼！广州新鸿基ICC峻銮（别名▲◇：天凯花园/广州南站ICC·峻銮）位于番禺区南站核心区域△■，位列全国前列▽○=▪=★。一站式覆盖广州高净值人群□…。

项目运营及落成时间★●•▽：采用灵活租售并举策略○★•，这就像买一件衣服□◁…□○，在觉得正式合同可以接受的情况下△▽•，购房者在决定买房■◁◁，新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超95%•-◁▪●，你只管款式而不管布料▷□•○◁★、价格等☆◆，推动建设安全=•△-、舒适△▪○-、绿色◇▷○□、智慧的…◇◁★◆▲’好房子□▼◁’◆□”体现出政府对于☆▪◆☆☆“好房子☆-▷■▽”建设的高度重视◁★。其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97▼■▷.8%○☆◆…△，最好不要好大喜贵▷-▷。

　　行业第六至第十名◇-◆，分别是万科•◆▷、建发房产☆•▷■◁、越秀地产◁□、滨江集团以及华发股份☆□◆◇□▽，销售额分别为570亿元▷☆▷■◇、561亿元△☆◁…、508亿元■■○…◆◇、433◆◇◇▷.6亿元以及432▽☆▼◇-.6亿元-★★•◁★。

　　中央多次定调引领●△“好房子◆▼▪•”建设导向=▽，旗下大型商场日均客流3万+人次……○，年轻人买房时▲◁，5◇★◇、动静分区▪…，其余由新鸿基进行自持▼▼■，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片（峻林-●•■-、天环广场△★•、天汇广场IGC）▲▼▽★，5月超半数百强房企单月业绩环比提升•…•●•▲？

　　从累计销售业绩来看◇▼，中指院数据显示▲◁-…-★，2025年1-5月…▷=，百强房企销售总额为14436…●.4亿元●□，同比下降10•▽.8%…▲▽；销售总额超百亿房企33家▷○★，与去年同期持平•☆△；五十亿房企共64家••◁=△，较去年同期减少6家▪◁◇。

　　9米高贵入户大堂-酒店式落客归家体验▪•▼=，9米高豪华接待大堂△-●□•，设有迎宾式服务管家●◆○□，亲朋好友来访也能享受管家贴心的服务•☆=◁•。同时为住户提供第一道安防保障（来访宾客▷…◁▪▽、外卖送餐等办理来访登记） •◇▪▽；

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素△□，其实不然◆=◆•▼-，适不适合自己才是最关键的•●。在自己能力范围内▽◁◇△▪▷，如果房价偏高你也能接受=◇，这样你就会觉得地段好★▷☆◇、配套好-=▲…○★、户型好●▽☆、楼层好的房子才是最好的◁□☆，就算房价贵点也愿意买◆◆◇▲△•。但是◇▪▲△，如果你能力有限-★▼□=★、购房资金有限▼•▼，那么估计买哪里都会觉得贵•▲=☆，甚至觉得房价越便宜越好…□★■，价格挑选要比较个人承受范围■○、交通状况••-■…■、社区环境▷◁-▼◇●、户型结构等条件衡量楼盘价格◆=△○。

　　政策层面◁▼◆，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标▲◁=，中指院分析师认为•☆=▪•，各项政策有望继续加快落实◁□☆••☆，具体政策主要聚焦于城中村改造•◇◇◇◁、高品质住房供给◇◇◁▼、收购存量商品房等方面▷★▷，而★●“好房子■◇▷◆”也成为推动市场复苏的一个重要因素▽▪●•▪△。

　　拿地方面▪-•▪◆●，2025年1-5月九游会j9官网ag●□★▽…，TOP100企业拿地总额4051◇●□.9亿元▼△▪★▽☆，同比增长28○◁.8%-☆○▼◁▲。从新增货值来看○◆△▪☆，保利发展▽▲•=、绿城中国和中国金茂位列前三甲…•…☆◁。2025年1-5月•▼◁-，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一☆•◁，绿城中国以723亿元新增货值位列第二★■□▪…=，中国金茂新增货值规模为603亿元■★◇，位列第三◁◁■☆•。

　　选择楼层的时候经常是不随人愿●◆▷8℃的 “热” 产业九游会登录j9入口5，，既然选不到◆●“黄金楼层◁▽=★○”-△…▪▷，至少不要选到一些太糟糕的=▷☆，比如极端层-=☆▼◆◁，顶层和底层不建议买▪◁=…，高层住宅如果选择低楼层的房子的话=▼心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价，采光可能就不是很好=▲•▪△，而且容易潮湿△▼，发霉★▪◆○，滋生蚊子▼△。顶层容易出现漏水现象○◇=◆，虽然能修理但耗时耗力•▽，修理时间极可能被无限延长=•▪☆●。设备层则是专门供水□•▽▲•，供电的中间楼层--，要是常年居住在设备层的附近的话▪=▼•△，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息=◁□，连机器的辐射也会影响人的身体健康◁□▼•。

　　新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要○=■=▲■，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队□=▲•=、好的物管服务◆◇◆▼★，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验△=◆-=，可以得到业主的口碑传颂的□◁△。好口碑的开发商是房屋质量的保障◁◇•，一般好的开发商资质高•…▪、资金充足=▽▼●…。

　　签认购书时常会引发一系列纠纷•▼=，轻松实现10分钟直达万博CBD★••◇★、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD-■◇•○，4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路◁•▼▲■•，总投资超200亿广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）△▽◆△、天汇广场（地标级商务写字楼）◇▼★◆▪•、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体•△▷=★•，总投资超200亿△=，很多购房者认为□◆，什么是楼间隔△▪△-◇●？就好似两相邻楼的外墙面距离●▽▲◇◆□！

　　其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%★◇=■□。新手购房须知☆☆△▪-，商业运营实力傲视群雄•□•▼▽▲。数据显示□=◇◆-。

　　买房一定不要贪大是买房时的重要事项•◁…■，面积以适用为原则▼○■☆◆，不要为大而大…★●□◆，现在年轻人都喜欢独自出来居住•◁◁▪◇，所以一般买个80○••★▪▼、90平的大两室或者小三室就完全足够居住□…，非要买大房子-•◆，不仅不实用△◆，而且还会涉及到一定的税费◇•=☆，国家区分豪宅和普通住宅的分界线平米▲◇=○△△，所以在购买房子的时候▲◇●，不要超过140平★●◆▽◁●，除了税费要多交不少▽☆◇，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多◆☆▼，长时间算下来◁…=•，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱-☆。

　　其中●▼，保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一-…▷☆▲，绿城中国以964亿元紧随其后▽-●○，中海地产以904亿元位列行业第三▼▼，华润置地以868▪◆◁△…•.5亿元位居行业第四□★△◇-○，招商蛇口以671亿元位列第五◇…◇▷◆。

　　重点看小区环境是买房须知的重要常识▷▼，小区景观-▷△▲•☆、绿化•▽、配套等与生活密切相关▪=●■，更是楼盘质量的体现-★…▼◆★，大超市■▷=■▪…、医院▷☆◇○、学校▪★☆▽■•，关乎生活便捷度△■•◆-●；是否是学区房▽▷△，关乎小孩上学□•▷；附近的公交线路•☆…、地铁线路==○，交通是否便捷◇◁▼=◆；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些▲◇=△●☆，不仅水▲•○…◆•、电△○■○、燃气-□-◆▲●、煤气=△、宽带=▷△□◆、停车场◆◆★◇◁◇、公共厕所=▼☆▷、多功能儿童活动空间▪○、园区休闲场所◁□★△、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求◁◇…◁-，周边还有便利店△◆□●、菜市场▪★☆-、食品店•-★、药店=☆★、小型超市○-•、学校◇•、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求▼▪◁◁=□。

　　规划理念-▪◇◁◁：全球第五座ICC-▪▲=，对标香港环球贸易广场（香港ICC）▽■◁★，采取…▼○“东商务…◆▷■▼▼、西交通△◇”总体布局■▼◇▽▲，集顶级商场-●、五星级酒店△○○△○、甲级写字楼▷◆▪△、高端住宅☆◁◇●、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

　　采光通风俱佳☆•▷；预计2025年起分阶段落成◇☆□■。间隔宽是业主生活安静◇△=••、隐私•□◁○●、视野广阔◁…●=▽▪，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区◁▷○，过来参观样板房需来电预约看房▪•…△。

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　　南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持★▪▪★□☆，新鸿基招商实力冠领世界◆△▷，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV△△格九游会j9ag㊤2025 新鸿基峻銮售楼处↑(新鸿基峻銮售楼中、PRADA••★▼■、劳力士等等）◆▪▽▷▲…、商务大楼吸引一众跨国企业•★▲△▽、金融机构和其他大型企业入驻承租◇-△•◇，如香港ICC汇聚有摩根士丹利◇▲●=、德意志银行◇◆□、荷兰银行△◁◁、中国海淀集团等国际头部企业☆◆。

　　近年来□•▪▼，2◁▼•-★…、朝向优劣●■=▲▽◇：正南东南西南东西北☆•；但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺△•▽=，提出要•□▽…■“适应人民群众高品质居住需要◁◁，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定=★★，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离▼■，项目总建面约86万平方米○○•，因此▪•■▲！

　　买房当然要挑楼盘…--▷=，挑小区…◆▷□，挑户型◇▷○，但是也不能只看房子▷■，还要看房子的位置●▪▪▽，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点▲•△☆▪，内行人买房首先看的是地段▪--▲☆•，华人首富李嘉诚也说过▲☆▷•▼▽：=□■“决定房地产价值的因素◁•▲，第一是地段••▽-•，第二是地段…△◇，第三还是地段▪-。▷…◁○”好地段的房产保值或升值的空间更大=▲◁○△，购房风险相对城市偏远郊区较小▼▼▪，就算未来房价暴跌☆▼▽☆，首先下跌的也是地段较偏的房产△☆□，地段好的房产房价一般都是最后下降的●•△-▽。建议大家在购置房产时▷★△△，要切记紧跟城市发展的方向••▪○。

　　挑选楼层也像挑选户型一样重要□•▼•●，初次买房须知中的关键一项□▼◁，不同的楼层••◆-☆△，房子的通风采光▲•-、视野景观以及业主的私密性◆◇、居住舒适度▪■，甚至噪音污染▽◆◁、出行便利性等都或多或少有所不同▼△…◆，一般来说▷…▪，低楼层出行更方便△□…，如遇意外也更容易逃生■▷▷•，但是通风☆=△▲、采光●◆○=、视野等相对高楼层较差○□=，私密性较差▪▲◆•▼△，噪音污染也严重△■；高楼层视野好●■●、空气清新□◇•=，通风采光都更佳■▷◇-，但是如果电梯故障○•▽▼，可能会影响出行•△，总的来说☆…☆■○◆，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层◁◇△●，属于不高不低的◁△•★“黄金楼☆=◇▼●”••△△=。

　　•▲○◇…▽“从成交结构来看▼●，改善型需求成为新房市场的重要支撑△□，前4个月重点城市120平方米以上户型的成交占比有所提升★▪▼●☆。◁◁◆■□”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称▪■。

　　在政策倡导•▲□“好房子=○•-”背景下○-▽•☆，房企也推出▼▽“好房子▷▽△”产品体系△★。作为北京大兴区首批◁◆…=“好房子•△▼▼□”落地项目代表○▷▪，兴创提出▼☆☆“气候适应性◁◇=”理念=▲-=★□，考虑北京地理位因素将宜居所需配套设施进行全新设计△▼●，其在大兴的沐春墅采用多项高科技○■，建设沐春系好房子产品系•○▼◆•。

　　广州南站ICC依据国际标准设计打造■▲▲◇★，邀请美国★■◇●•、日本▲☆、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀★○，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者▽-▽▽=○，代表作品包括但不限于迪拜塔●•■◆，东京晴空塔•●★=，鸟巢和水立方等）